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7월이면 돌아오는 재산세 고지서, 올해는 왜 유독 관심이 뜨거울까요?
매년 7월이 되면 어김없이 우편함에 들어오는 고지서, 바로 재산세입니다. 익숙한 연례행사지만, 2025년 재산세 감면대상에 대한 관심은 그 어느 때보다 뜨겁습니다.
왜일까요? 정부가 1세대 1주택자 감면 혜택을 연장하고, 다자녀, 고령자, 장애인, 임대사업자까지 감면 대상을 대폭 넓혔기 때문입니다.
하지만 여전히 많은 분들이 헷갈려 하죠. “나는 해당될까?”, “신청은 어디서?”, “얼마나 줄어드는 거야?” 이런 의문에 명확하게 답해드리기 위해 이 글을 준비했습니다.
1. 재산세는 언제, 누구에게 부과되지?
재산세는 매년 6월 1일 기준 부동산을 보유한 사람에게 부과됩니다.
- 1기분: 7월 16일 ~ 7월 31일
- 2기분: 9월 16일 ~ 9월 30일
만약 연간 세액이 20만 원 이하라면 7월에 한 번에 납부하게 되며, 기한 내 미납 시 가산세 3%가 추가됩니다. 장기 체납 시 압류 등 불이익이 따를 수 있으니 기한 내 확인은 필수입니다.
2. 2025년 재산세 감면대상 총정리
✅ ① 1세대 1주택자
공시가격 9억 원 이하, 3년 이상 보유·거주 조건 충족 시 최대 50% 감면
✅ ② 주택연금 수급자
공시가격 5억 원 이하 주택을 담보로 주택연금 가입 시 25% 감면
✅ ③ 등록 임대사업자
일정 기준 충족 시 재산세 최대 85% 감면 또는 면제
✅ ④ 철거 예정 주택 소유자
재개발·공공사업 보상계약 체결 시 재산세 비과세
✅ ⑤ 농지연금 수급자
담보 농지에 대해 재산세 전액 면제
✅ ⑥ 다자녀 가구
2자녀 이상 가구 대상. 예: 대전 서구는 자녀 수 따라 감면률 차등 적용
예를 들어 대전 서구는 다자녀 가구에 대해 재산세 감면을 시행 중입니다!
🫨대전 서구 재산세 감면 시행
이처럼 지역별로 조례에 따라 추가 감면이 가능하니, 자신이 거주하는 지자체 홈페이지를 꼭 확인해보세요.
✅ ⑦ 고령자 (65세 이상)
1세대 1주택 장기보유 고령자의 경우 공정시장가액비율 인하 및 세율 특례 적용
✅ ⑧ 장애인 세대
1~3급 중증 장애인이 주택 단독 명의 소유 시 지방세법 제107조에 따른 감면 적용
※ 지역에 따라 세부 감면 내용이 다를 수 있으므로 시청 세무과 또는 위택스에서 확인해 주세요.
3. 감면 대상인지 확인해볼까?
👉 다자녀, 고령자, 장애인 세대라면 특히 올해 꼭 체크하세요!
✅ 위택스: 로그인 → ‘지방세 감면 신청’ 메뉴
✅ 정부24: ‘재산세 감면’ 검색 → 본인인증 후 조회 가능
✅ 시·군·구청 세무과 문의: 지역 조례 반영 여부 확인 가능
4. 계산기 활용으로 미리 세금 줄이기
계산기 활용해서 미리 내가 내는 세금을 알아보고 싶으신가요? 아래의 계산기를 활용해보세요!
이를 활용하면, 공시가격과 주택 수, 감면 조건 등을 입력해 실제 납부할 예상 재산세 금액을 간편하게 확인할 수 있어요.
예를 들어 공시가 5억 원, 1세대 1주택자라면 약 30~50% 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
5. 절세를 위한 실전 팁, 이것만은!
- 1세대 1주택 요건 사전 점검 (세대분리 여부 등)
- 연금 가입 시점과 감면 시기 맞추기
- 임대사업자 등록 조건 충족 여부 확인
- 다자녀·고령자·장애인 감면 조례 확인은 필수
지자체별 감면 조례는 위택스나 지자체 홈페이지에 정리되어 있으니, 꼭 참고해 주세요.
6. 제도는 매년 조금씩 바뀝니다
2025년 주목할 주요 변경사항
- 1세대 1주택자 공정시장가액비율 45% 유지
- 산업용 토지 단일세율 0.2% 적용 (지방소멸 대응)
- 철거 예정 주택 비과세 기준 명확화
📌 정부24 지방세 안내 페이지에서도 최신 제도 내용을 수시로 확인해 주세요.
감면 대상이면 지금 신청하세요!
재산세는 ‘그냥 내는 돈’이 아닙니다. 내가 감면 대상인지 모르면 수십만 원을 더 낼 수도 있어요.
지금 당장 위택스나 정부24에서 조회하고, 감면 대상이라면 반드시 신청하세요.
